첫째, 서류위조 등의 무단양도로 인하여 손해가 발생하는 경우


둘째, 등기관의 실수로 인한 등기부 기재 지연, 오기의 손해


셋째, 잘못된 부동산의 측량 및 통행이 불가능한 부동산취득으로 인한 손해


넷째, 법인소유 부동산 경우의 부동산매매에 관련된 절차상 하자로 인해 부동산 취득자가 손해를 입는 경우


다섯째, 행위무능력자, 사기, 강박에 의한 법률행위에 하자가 있을 경우


여섯째, 경매에 의한 부동산 취득의 경우 권리의 하자 및 담보물권 존재로 인한 손해 발생시


일곱째, 저당권 취득 및 순위보전의 상실로 저당권자에게 손해 발생시


여덟째, 기타 부동산 물권 취득 및 변동에 관련된 하자

 

이런 문제가 발생하실 경우 보상하고 있습니다.

권리조사는 권리보험 발행을 위한 사전 조사를 실시하는 업무로서 당해 보험 가입 예정 부동산의 권리사항 전반에 걸쳐 하자나 결함이 존재하는가를 밝히는 업무입니다. 

 

공부 및 권리관계 서류 조사, 등기부등본 및 대장 등 공부조사, 공적 장부에 나타나지 않은 선순위 권리관계 (주택임대차보호 상의 대항력) 를 파악하기 위하여


동사무소 방문을 통해 실시하는 전입세대조사, 매매계약서, 임대차계약서 등 서류 조사를 실시하고 있습니다.


우리나라는 등기의 공신력이 없고, 대장과도 이원화되어 있는 등 부동산 권리 공시제도가 지극히 불완전 합니다.


그리하여 일반인들이 쉽게 하자를 찾아내기 어렵기 때문에 전문가에게 부동산에 관한 권리조사를 의뢰하여


부동산의 하자여부를 의뢰해 안전을 기하는 것이 필요하므로 미국 등의 다른 선진국에서는 벌써 오래전부터 권리조사와 권리보험에 의해 부동산 거래가 이루어지고 있습니다.

 

즉, 권리조사란 부동산의 권리관계에 어떤 이상이 있는지 없는지를 조사하여 부동산 거래의 안전성을 도모하는 작업입니다.

부동산 권리보험은 부동산 권리의 하자로 인해 피보험자 (부동산소유자, 저당권자)에게 발생할 수 있는 부동산 사고에 대비하여


사고 발생시 그 손해를 보장해 주는 보험입니다.


권리보험에는 소유자용 권리보험과 저당권용 권리보험, 전세자금대출용 권리보험 등이 있는데


소유권자용 권리보험은 부동산의 매수인이 취득하는 소유권을 보험의 목적으로 하고


저당권자용 권리보험은 부동산을 담보로 금전을 대여하는 채권자가 취득하는 저당권을 목적으로 하는 권리보험이며


전세자금대출용 권리보험은 전세자금대출을 실행하는 대출금융기관이 대출채권에 대한 안전성을 보장하기 위한 권리보험입니다.


권리보험은 사고에 대한 예방조치로서 보험 가입 전 (주)리얼아이브이에서 부동산에 대한 권리조사를 수행하여 문서위조, 사기, 선순위담보권 등


등기부로 발견할 수 없는 잠재된 위험으로부터 고객의 안전한 부동산 거래를 호가보해 줄 수 있습니다.

부동산 권리보험이란 (Title Insurance) '권원보험' 이라고하며 문서위조, 사기, 선순위담보권 등


등기부로 발견할 수 없는 잠재된 위험으로 인해 피보험자의 부동산 권리에 하자가 생길때 경제적 손실을 보상하는 손해보험의 일종입니다.


부동산 등기제도가 없는 미국에서는 부동산 거래의 안전장치로 활성화돼 있으며 우리나라에는 2001년 7월에 도입되었습니다.


종류로는 크게 소유권용 권리보험과 저당권용 권리보험, 전세자금대출용 권리보험이 있습니다.

(주)리얼아이브이는 보험 / 금융기관과 업무 제휴를 맺고 고객의 소중한 자산을 안전하게 보호하기 위해


 권리조사와 부동산 금융 전문 서비스를 제공하는 부동산 금융전문 서비스 회사로 부동산 거래의


 효율성을 재고하고 금융시장과 부동산 시장의 교량 서비스를 제공하는 권리조사 전문 기업입니다.

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